辦公中央空調長期運行時，冷卻水、冷凍水系統(tǒng)易滋生水垢、微生物黏泥、鐵銹等污染物，不僅會降低制冷/制熱效率、增加能耗，還會縮短設備使用壽命，甚至引發(fā)管路堵塞、機組故障。**現(xiàn)場檢測+環(huán)保清洗**的組合方案，能從根源解決水系統(tǒng)問題，讓中央空調恢復最佳運行狀態(tài)。
一、 現(xiàn)場檢測：精準診斷水系統(tǒng)“病灶”
現(xiàn)場檢測是水處理的前提，通過科學儀器和專業(yè)流程，明確系統(tǒng)污染程度、水質參數(shù)及設備隱患，為后續(xù)清洗方案提供數(shù)據支撐。
1.  核心檢測項目
    水質基礎參數(shù)檢測**：測定pH值、濁度、硬度、總鐵、電導率等指標，判斷水質是否超標，評估結垢、腐蝕風險。
    微生物檢測：采集水樣進行細菌總數(shù)、真菌、藻類培養(yǎng)，確定微生物黏泥滋生情況，排查生物污染源頭。
    管路與設備檢測：采用內窺鏡觀察換熱器銅管、管路內壁的結垢厚度、腐蝕點、黏泥附著情況；檢測冷卻塔填料堵塞程度、金屬部件銹蝕狀態(tài)。
    運行參數(shù)檢測：記錄中央空調進出水溫度、壓力差、機組能耗，對比標準值，量化效率下降幅度。
2.  檢測報告輸出
   檢測完成后出具詳細報告，包含**現(xiàn)狀分析+問題定位+清洗建議**，明確清洗目標（如除垢厚度、殺菌率、能耗降低比例）。

二、 環(huán)保清洗：綠色無損傷，徹底清除系統(tǒng)污垢
環(huán)保清洗采用**無磷、低腐蝕、可生物降解**的清洗劑，全程無二次污染，同時避免損傷設備金屬部件和密封件，適用于辦公場所對環(huán)保、安全的高要求。
 （一） 清洗流程：分系統(tǒng)精細化操作
1.  冷卻水系統(tǒng)清洗（冷卻塔+冷凝器
    殺菌滅藻預處理：投加環(huán)保型殺菌滅藻劑，快速殺滅系統(tǒng)內的細菌、藻類，分解生物黏泥，避免清洗時黏泥堵塞管路。
    化學除垢清洗：投加高效緩蝕除垢劑，通過循環(huán)泵讓藥劑在系統(tǒng)內流動，溶解管壁水垢、鐵銹；過程中實時監(jiān)測pH值和藥劑濃度，控制反應速度，防止過腐蝕。
    漂洗中和：排放清洗廢液后，用清水沖洗系統(tǒng)，投加中和劑調節(jié)水質pH至中性，去除殘留藥劑。

   預膜保護：投加預膜劑，在金屬表面形成一層致密的保護膜，防止后續(xù)運行中產生銹蝕。
2.  冷凍水系統(tǒng)清洗（蒸發(fā)器+管路）
   冷凍水系統(tǒng)低溫、密閉的特性易滋生厭氧型細菌，清洗重點在于**除黏泥+防腐蝕**：
   - 投加針對性的黏泥剝離劑，剝離管壁附著的微生物黏泥；
   - 采用中性清洗技術，避免酸性藥劑損傷蒸發(fā)器薄壁銅管；
   - 清洗后進行水質置換，確保冷凍水清潔度達標。
3.  物理輔助清洗
   - 對冷卻塔填料、集水盤進行人工刷洗，清除表面藻類、淤泥；
   - 拆卸過濾器濾網，清洗雜質后復位，提升水循環(huán)效率。
（二） 環(huán)保優(yōu)勢：符合辦公場所安全標準
- 清洗劑選用**食品級或工業(yè)級環(huán)保型產品**，無刺激性氣味，清洗過程不影響辦公區(qū)域人員正常工作；
- 清洗廢液經簡單處理后即可達標排放，不會對市政管網和環(huán)境造成污染；
- 全程無粉塵、無噪音，綠色施工，契合現(xiàn)代寫字樓的環(huán)保要求。
 三、 核心收益：提升效率+降本增效+延長壽命
1.  提升制冷/制熱效率
   清除換熱器管壁的水垢和黏泥后，熱交換效率顯著提升，中央空調出風溫度更快達到設定值，房間溫控精度提高，解決“開機半天不涼/不熱”的問題，實測效率可提升15%~30%。
2.  降低運行能耗
   水垢和黏泥會增加管路阻力和熱交換阻力，導致機組壓縮機負荷增大。清洗后系統(tǒng)運行阻力下降，能耗可降低**10%~25%**，長期使用能大幅節(jié)省電費開支。
3. 延長設備使用壽命
   腐蝕和結垢是中央空調設備老化的主要誘因，清洗+預膜保護能有效減緩金屬部件銹蝕，避免換熱器銅管穿孔等故障，設備使用壽命可延長**3~5年**，減少維修和更換成本。
4.  改善辦公環(huán)境空氣質
   殺滅冷卻水系統(tǒng)的細菌、藻類，能避免微生物隨空調風飄散到辦公區(qū)域，減少霉菌、異味產生，提升室內空氣品質，保障人員健康。

四、 售后保障：長效維護，持續(xù)穩(wěn)定運行
單次清洗后，建議配套**水質長效維護方案：
定期投加阻垢劑、緩蝕劑、殺菌滅藻劑，維持水質穩(wěn)定；
 每3~6個月進行一次水質檢測，及時調整藥劑投加量；
-建立設備運行檔案，跟蹤系統(tǒng)運行狀態(tài)，提前預警潛在問題。